Vente appartement 314 000 €

40,83 m²

2 pièces 2 p

Paris 12ème (75012)

Appartement ou Local Professionnel, espace modulable !
Découvrez 2 pièces de 40,83 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété très bien entretenue. En parfait état, il offre un agencement optimisé et surtout un potentiel d’aménagement,, grâce à sa configuration 100 % modulable (uniquement des cloisons).
Usage mixte autorisé par le règlement de copropriété : parfait pour l’habitation ou une activité professionnelle.
Ses atouts :
Espace facilement reconfigurable selon vos besoins : cabinet professionnel, open space, grand séjour, bureau + pièce de vie…
Entrée avec placard et WC séparés
Séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, exposée sur rue calme
Cuisine indépendante attenante au séjour
Chambre
Salle de bain fonctionnelle
Idéal pour :
Professions libérales : psychologue, architecte, consultant, thérapeute, etc.
Indépendants recherchant un espace de plain-pied, modulable, au calme
Investisseurs souhaitant un bien polyvalent (location habitation ou pro)
Confort & cadre de vie :
Chauffage collectif via réseau urbain
Environnement recherché : calme, verdure, commerces et transports, à deux pas de la Coulée Verte
Bien rare – modulable – usage mixte : une opportunité à ne pas manquer !
Contact : Lucie DEVIN – 06 63 47 23 14
EORIA IMMOBILIER PARIS

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Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 7 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 861,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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EORIA IMMOBILIER - CAEN

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