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Vente appartement 475 000 €
40,68 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 11 676 €/m²
ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE

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Description

Idéalement situé rue de Reuilly, proche de la Place de la Nation et du Jardin de Reuilly cet ancien atelier entièrement repensé en 2023 d'une surface de 40,68m² Carrez ( 43,65 m² au sol ) , se niche au sein d'une copropriété arborée, calme et sécurisée avec gardien, du XIXème siècle. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, sublimée par ses grandes baies et sa hauteur sous plafond de 3m50. L'ensemble accueille un salon confortable, un coin salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, aux lignes contemporaines. Une salle d'eau avec son WC complète ce niveau. A l'étage intermédiaire, accessible par quelques marches, une chambre intimiste accompagnée de sa salle de bain qui crée un espace nuit chaleureux et parfaitement indépendant. Le demi-niveau inférieur offre quant à lui un second espace nuit ou bureau, ainsi qu'un dressing intégré offrant de nombreux rangements supplémentaires. L'immeuble bénéficie d'un ravalement de façade réalisé en 2024 et de baies vitrées double vitrage changées en 2025, garantissant confort thermique et performance énergétique. Métro : Reuilly-Diderot Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : : entre 950 euros et 1310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr RSAC : 893 991 273 Créteil Thomas : 07 67 40 13 65 Copropriété de 102 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 13953 - Réf Superimmo : ANVX1016XC
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 11 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / anTaxe foncière : 836 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,68 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1880Gardien
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 102 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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