Vente appartement 199 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Palavas-les-Flots (34250)

En exclusivité, venez découvrir ce charmant T2 de 40 m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en première ligne, au cœur du village de Palavas-les-Flots.
Cet appartement coup de cœur se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Dans la pièce de vie, une mezzanine avec lit double permet d'optimiser l'espace et d'offrir une capacité totale de 6 couchages.
Vous serez séduit par sa double exposition, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et ses prestations de qualité :
• Climatisation réversible
• Menuiseries en double vitrage
• Aucun travaux à prévoir
• Cave et grenier pour le stockage
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 297561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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KÉVIN LARCHER - BSK IMMOBILIER

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