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Description

À 2 PAS DE LA MER ET DES COMMERCES
Emplacement idéal et recherché pour cet agréable T2 d'une
superficie de 36 m2 situé au 2er étage d'une petite
copropriété.
Son hall d'entrée permet d'accueillir une cabine ou possibilité de faire un grand dressing.
Une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé ainsi
qu'une belle pièce de vie intégrant un coin cuisine.
Idéalement exposé SUD OUEST, il vous apportera lumière et
ensoleillement toute l'année grâce à l'immense baie vitrée de la
pièce de vie qui donne accès à une belle terrasse .
Seulement à quelques pas 150 m vous séparent de la plage et des Commerces.
N'hésitez pas a me contacter: Muriel 07.83.54.42.09
Cette annonce référence 260576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016.
Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2034
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 260576 - Réf Superimmo : ANVX101D57
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 4 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2034.

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