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Vente appartement 179 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paimpol (22500)

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  • 4 475 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Violaine BOUTIN - iad

Violaine BOUTIN - iad

14 avis
06 01 95 90 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Violaine Boutin vous propose: Paimpol - 15 minutes à pied du centre ville - appartement 2 pièces environ 40 m2 avec balcon - Idéal Investissement ou Premier Achat !
Appartement lumineux et fonctionnel au 2ème et dernier étage sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement puisque vous trouverez un grand placard de rangement, vous serez attiré vers le balcon pour apprécier sa vue mer. L'espace de vie principal se compose d’une cuisine ouverte avec une arrière cuisine. Une chambre avec placard et une salle d’eau.
Le véritable atout de ce bien est son balcon avec le digicode et interphone et une place de parking privée. Un local à vélo est à votre disposition.
À voir absolument !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : 1868507 - Réf Superimmo : ANVXZR6LA
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 4 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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VIOLAINE BOUTIN - IAD

Siren : 843075987
14 avis clients
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