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Vente appartement 195 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orly (94310)

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  • 4 875 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Ludivine Guillot - iad

Ludivine Guillot - iad

33 avis
06 34 24 60 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Vieil Orly - T2 avec Loggia et parking - DPE C
Vendu avec un bail en cours.
Au sein d'une petite copropriété de standing, récente (2018) et sécurisée, ce 2 pièces en excellent état se situe au 2ème étage sur 3 avec ascenseur.
L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 20.5m² avec sa cuisine ouverte meublée et toute équipée. Une porte fenêtre donne accès à une loggia de 5.8m².
Un dégagement avec un grand placard donne accès à la chambre de 12.2m² ainsi que la salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, une place de parking privative complète l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Transports , gare RER C d'Orly ville et métro 14 (15 min de bus ou 1 arrêt de RER C), commerces et parc Méliès.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1874914 - Réf Superimmo : ANVXZTM4U
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 4 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel au gazSéjour de 21 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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LUDIVINE GUILLOT - IAD

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