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Description

EXCLUSIVITÉ – Appartement moderne à Noisy-le-Sec.
Ce magnifique appartement de 40,83 m², deux pièces dont une chambre, est idéalement situé à Noisy-le-Sec. Vous apprécierez sa luminosité grâce aux grandes fenêtres en PVC à double vitrage et sa connexion fibre pour un internet haut débit, rapide et fiable.
Atout majeur : la station Montreuil–Hôpital (métro ligne 11) se trouve à seulement 3 minutes à pied.
Situé dans un immeuble de 2023 avec ascenseur, digicode et interphone, le bien offre un séjour convivial avec cuisine moderne — parfait pour recevoir ou profiter d’une soirée paisible à la maison. L’appartement bénéficie en outre d’un balcon, d’une cave et d’une place de parking en sous-sol, qui complète le bien.
Au quotidien, vous profiterez de la proximité des commerces et des transports en commun, faisant de cet appartement une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie agréable et pratique en région parisienne.
DPE : C
Charges : 142 €/mois
Taxe foncière : 1 025 € Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier David AYIH.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11811 - Réf Superimmo : ANVXZT8ZV
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 5 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,83 m² (carrez : 40,83) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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