Vente appartement 107 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Charmant P2 rénové et meublé en coeur de ville - Écusson idéal investisseur, à 5 mn à pied de la Gare sncf
Très bien situé à deux pas de la place du Marché et de la Mairie, ce superbe P2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové et prêt à vivre, vous séduira par son cachet et son confort.
Ce bien vendu meublé se compose de :
- Une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée, entièrement remplacée en 2024 avec électroménager sous garantie
- Une chambre cosy avec double placard pour un rangement optimal
- Une salle d'eau élégante, entièrement rénovée avec WC
Petit + : Profitez d'un accès à une cour commune pour déposer votre vélo et d'une cave, un véritable atout en centre-ville !
* Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité !
* Loué a 495 euros / mois + 35 euros de charges
Ne tardez pas à le découvrir !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 437 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 636.00 et 861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2023.

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