Vente appartement 299 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE, quartier des Fleurs, à 350 mètres de la Promenade des Anglais et à 450 mètres du tramway T2.
Au 5ᵉ et avant-dernier étage d'un immeuble de bon standing, cet appartement traversant et lumineux de 41 m² offre une agréable double exposition Est-Ouest, ainsi que de beaux espaces extérieurs.
Composition :
Hall d'entrée
Séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 10 m² (exposition Ouest)
Deux chambres, dont la seconde est accessible via la première, ouvrant sur un balcon de 6 m² (exposition Est)
Salle de bain avec bidet
WC indépendant
De nombreux atouts : situation, calme, lumineux, traversant, performance énergétique...
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué en location saisonnière.
Référence agence : 1266

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 7 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 528 € / an	Taxe foncière : 1 071 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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