Vente appartement 395 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Le cabinet BR Immobilier vous propose ce bien situé à Neuilly-sur-Seine, proche du métro Les Sablons, cet appartement de 39,6 m2 avec terrasse de 5 m2 offre un cadre de vie optimisé et élégant. L'accès se fait par l'avenue Charles de Gaulle, offrant une vue sur la rue Louis Philippe depuis le 3e étage. Conçu pour la flexibilité, l'espace peut être arrangé en studio ouvert ou divisé en deux pièces grâce à une séparation en verre. Le lit escamotable, intégré dans une bibliothèque sur mesure, et le canapé avec rangements cachés maximisent l'espace de vie. La cuisine américaine et les sanitaires séparés, avec douche indépendante, ajoutent à la fonctionnalité. L'intérieur est rehaussé par un parquet de qualité, éclairé par des LED et néons pour une atmosphère accueillante. Avec un balcon, cave, interphone vidéo, et rangements intégrés, cet appartement combine confort et commodité. Actuellement loué à 1438,21 EUR/mois, il sera libre le 19-12-24. Charges de copropriété à 1920 EUR/an. Une mise en peinture pourrait sublimer cet espace déjà en très bon état.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 9 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BR IMMOBILIER

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