Vente appartement 150 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Narbonne (11100)

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** NARBONNE - APPARTEMENT T2 - CLIMATISÉ - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR - TERRASSE - PLACE DE PARKING ***
Situé à Narbonne , au deuxième étage d'une résidence récente de 4 niveaux , cet appartement moderne de 40m² est un véritable bijou. Idéal pour un jeune couple, un investisseur ou une personne seule à la recherche d'un logement fonctionnel .
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée . Les équipements de qualité apportent une touche de modernité à cet espace de vie convivial.
La chambre offre un espace agréable avec son placard , la salle d'eau équipée d'une douche, une vasque et son toilette .
Cet appartement bénéficie d'un environnement proche de toutes commodités et offre une belle exposition plein sud.
Les équipements du bien sont à la pointe de la technologie pour garantir un confort au quotidien : fibre optique, climatisation réversible, ascenseur, accès pour les personnes à mobilité réduite, ventilation mécanique, et système de chauffage individuel.
Pour faciliter votre quotidien, une place de parking vous est réservée dans la résidence sécurisée. De plus, tous les commerces, services, et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, vous offrant un confort de vie optimal.
Ne manquez pas cette occasion de vivre ou d'investir dans un appartement moderne et fonctionnel à Narbonne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Chers confrères , je suis ouverte aux partages d’affaires.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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VANESSA AYORA - IAD

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