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Vente appartement 130 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • 3 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Stanislas Immobilier

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115 avis
03 83 38 25 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité dans votre agence ORPI Stanislas, découvrez cet appartement F2 au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'emplacement, à proximité immédiate du pôle universitaire ARTEM, des transports en commun et des commodités (commerces, accès autoroutier), assure une qualité de vie exceptionnelle ou un potentiel locatif très recherché.
L'appartement de 40m² optimise astucieusement l'espace, dans l'entrée un dégagement pratique et équipé d'un grand placard de rangement. Le séjour, clair et lumineux, est élégamment prolongé par un balcon exposé Nord-Est, parfait pour profiter des matins ensoleillés. La cuisine, séparée, offre la possibilité d'aménager un espace fonctionnel et convivial.
La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'état de cet appartement vous permet de vous installer immédiatement, sans aucuns travaux à prévoir.
Point essentiel à Nancy, vous disposerez d'une place de parking privée et sécurisée en sous-sol.
Ne tardez pas à découvrir le potentiel de ce bien ! Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite au 06 98 25 21 90.
DPE : C // Charges annuelles : 1320€
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06.98.25.21.90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1692

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : RTL8-ENV-NR2 - Réf Superimmo : ANVXZRLAA
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / anTaxe foncière : 830 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement40 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 4/8 avec ascenseurParking extérieur
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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