Vente appartement 109 900 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

Dans un quartier vivant, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de 40 m² situé au 3? et dernier étage avec ascenseur.
Il offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre disposant de sa salle de bains attenante, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et bénéficie d'un environnement très calme.
Cerise sur le gâteau : une place de stationnement en sous-sol complète le bien, un véritable atout au quotidien.
Fenêtres en double vitrage, chauffage électrique individuel, résidence récente (2008) et sécurisée.Un emplacement très recherché, idéal également pour un investissement locatif.
Contact pour ce bien : Julie Benzmuller. Ce bien est soumis au statut de la copropriété nombre de lots à usage d'habitation : 16. Montant des charges annuelles : 1300€ comprenant eau, entretiens des communs, syndic de copropriété - Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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