Vente appartement 180 000 €

40,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

Venez découvrir ce splendide T2 niché dans l'éco-quartier très recherché de la Restanque à Montpellier, un emplacement des plus exquis.
Il s'agit d'un cadre tranquille de 40,7 m², situé dans la somptueuse résidence 'Nova Park'. Vous serez accueilli par un charmant salon de 22 m² et une spacieuse chambre de 12,2 m² munie d'un placard intégré.
À noter, l'appartement est doté d'une salle de bain raffinée de désign italien et de toilettes suspendues.
La cuisine, dessinée par So'Cooc, est aménagée pour s'intégrer parfaitement à l'espace du salon, tout en étant totalement équipée.
Ce merveilleux appartement dispose en outre d'une exceptionnelle terrasse de 7,5 m² sans vis-à-vis, face au Sud, offrant une vue panoramique depuis la chambre et le salon.
En guise de bonus, l'appartement profite d'un parking privé souterrain et de finitions de haut standing telles que des volets électriques et une peinture élégante blanche satinée et mate.
Niché au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un paysage urbain. La résidence 'Nova Park' jouit d'un emplacement idéal accessibles via la ligne 4 du tramway (arrêt Restanque), à proximité de l'autoroute A7, rendant la mer plus jamais trop lointaine.
De plus, l'appartement offre un accès aisé aux commodités du quartier : magasins, centre commercial... et se trouve dans une résidence sécurisée et sereine. Le bâtiment, construit en 2024, est neuf avec un chauffage individuel électrique, un standing résidentiel, un ascenseur et un parking pour les visiteurs. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site web des Géorisques.

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 4 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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