Vente appartement 115 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

Orpi présente à la vente, en exclusivité, un appartement au deuxième étage avec terrasse et place de parking privée à Montpellier, quartier sud, Prés d'Arènes.
Emplacement idéal, Prés d'Arènes est la porte d'entrée Sud de Montpellier, ce quartier dispose d'un nombre important de commerces.
La résidence Les Villages d'Or Saint-Hilaire de Montpellier est située à 10 minutes du centre-ville, proche des transports en commun (ligne 4 au pied de la résidence) et des commerces de proximité. On y trouve également une station de vélos en libre-service.
Cette résidence, accessible aux personnes à mobilité réduite PMR, est principalement occupée par des personnes âgées (séniors), elle propose des animations, un club House, un régisseur, un service à la carte.
La résidence est entièrement sécurisée avec portail automatique et interphone relié à chaque logement.
Possibilité de télésurveillance 24h/24 en option.
L'appartement comprend une cuisine ouverte sur séjour totalisant 23 m², une chambre avec placard de 13 m², une salle d'eau de 4 m² et une terrasse de 11 m² accessible depuis la chambre ou le séjour.
L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible.
L'installation électrique est aux normes, la fibre est installée.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement est idéal pour un investisseur.
Ce bien est actuellement loué, loyer mensuel 741€ Charges Comprises .
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Référence agence : 9

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 065 € / an	Taxe foncière : 242 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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