Superimmo
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Vente appartement 150 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 750 €/m²
  • 7ème étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage au gaz
Samir Omais - LF Immo

Samir Omais - LF Immo

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Description

Samir Omais – by Lf Immo te présente ce t2 de 40 m² avec cave et stationnement, situé dans le quartier Alco à Montpellier, au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence entièrement ravalée et isolée en 2024.
À proximité immédiate, profites de nombreux commerces : boulangerie, Lidl, pharmacie, Picard, station-service, ainsi que différents espaces verts.
Côté transports, l’emplacement est idéal : arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied, et station de tramway Jules-Guesde (Ligne 3) à 8 minutes.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un séjour-cuisine de 21 m² donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 4 m², une chambre de 10,8 m² avec placard, une salle d’eau et un WC séparé.
Une cave en sous-sol complète le bien.
La résidence, sécurisée, offre des stationnements libres à l’extérieur, accessibles via une barrière électrique.
Les charges de copropriété comprennent également le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. La chaudière collective au gaz a été changé en 2024.
Investisseur :
Loyer de référence : env. 576 € hc → env. 700 € cc
Loyer maximal autorisé : env. 690 € hc → env. 815 € cc
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Bien soumis au statut de la copropriété, 211 logements, procédure en cours : aucune, 211 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 440 €.
Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : fr074924 - Réf Superimmo : ANVXZUWUD
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambre7ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au gaz1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 211 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an
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