Vente appartement 139 500 €

40,77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Montpellier Millénaire T2 au dernier étage dans une résidence de très bon standing avec piscine sécurisée, vendu loué : le placement idéal. Au coeur du quartier recherché du Millénaire, découvrez un T2 lumineux situé au 3 et dernier étage d'une résidence agréable et sécurisée, avec piscine. L'appartement est fonctionnel, bien agencé, et bénéficie d'une très belle luminosité. Vous disposez également d'une place de parking privative en sous-sol. Le bien est vendu loué, avec une locataire en place au profil exemplaire. Le bail a démarré le 22 janvier 2024 pour une durée de 36 mois, avec une échéance au 21 janvier 2027. Le loyer est de 655 euros par mois (605 euros + 50 euros de charges), offrant une rentabilité immédiate et un investissement serein grâce à une occupante stable qui souhaite rester. Les charges sont très faibles, la résidence fait partie des plus beaux ensembles du Millénaire, et l'emplacement est idéal : au pied du bus et du futur tram, dans un environnement calme et verdoyant. Un placement d'excellente qualité pour sécuriser son investissement dans une résidence de standing. (7.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 306 lots - dont 306 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

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Prix de vente : 139 500 €	Prix au m² : 3 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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