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Vente appartement 320 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Meudon (92190)

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  • 8 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Ulrike Guiborat - iad

Ulrike Guiborat - iad

18 avis
06 26 39 12 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ulrike Guiborat vous propose: EXCLUSIVITE– Avenue du CHATEAU
*** Appartement 2 pièces avec BALCON filant – 46m2 en tout (40m² + 6 m2 balcon) - Résidence de STANDING sécurisée avec GARDIENNE***
Au cOEur de l’avenue la plus RECHERCHEE de MEUDON, découvrez ce CHARMANT appartement de 40 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence CALME et familiale. Une ADRESSE rare, CONVOITEE, qui conjugue élégance, sérénité et COMMODITES.
L’appartement se compose d’un SEJOUR lumineux OUVRANT sur un BALCON filant de 6m2, d’une CHAMBRE avec accès direct à l’extérieur, d’une CUISINE SEPAREE, d’une salle d’eau avec FENETRE et de WC indépendants. Des RANGEMENTS intégrés apportent confort et praticité. Une CAVE et un parking extérieur complètent ce BEAU bien.
Les LARGES BAIES VITREES baignent les pièces d’une douce LUMINOSITE. Vous apprécierez de ne PAS avoir de VIS-à-VIS pour plus d'intimité!
Un petit rafraîchissement permettra d’y insuffler vos propres goûts et de sublimer son POTENTIEL.
La COPROPRIETE, parfaitement ENTRETENUE et SECURISEE, bénéficie de la présence d’un gardien et d’un ENVIRONNEMENT PAISIBLE. Vous profiterez également
d'un EMPLACEMENT IDEAL :
- À QUELQUES MINUTES à pied des gares de MEUDON BELLEVUE et de Meudon-Centre (ligne N, Montparnasse en 8 minutes), Tram accessible à pied, RER C Meudon Val Fleury en bus!
- Arrêts de BUS 169 et 389 au pied de la résidence,
- PROXIMITE immédiate du parc du POTAGER DU DAUPHIN, de la Terrasse de l’OBSERVATOIRE et de la FORET de Meudon.
ATOUTS supplémentaires :
* Chauffage collectif au gaz, bon DPE : D
* Ambiance résidentielle agréable et recherchée
* Balcon filant offrant un vrai prolongement extérieur

Publiée le 17/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1870993 - Réf Superimmo : ANVXZP17V
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 938 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1966Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 369 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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