Vente appartement 230 000 €

40 m²

1 pièce 1 p

Meudon (92190)

Points clés :
Idéal investisseurs, primo-accédants ou parents souhaitant loger leur enfant - Rentabilité attractive : bonne rentabilité et possibilité location saisonnière - Vue dégagée sur terrasse - Proximité avec Clamart et Issy-les-Moulineaux
À propos de l'appartement :
Situé au 1e étage avec ascenseur, ce studio / T1bis de 27.17 m² carrez bien agencé comprend :
Une entrée séparée avec rangements, un séjour lumineux, un coin nuit, un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une terrasse.
L'absence de vis-à-vis direct et l'ouverture sur la terrasse offrent une luminosité exceptionnelle, idéale pour un cadre de vie serein ou une location sans compromis.
A propos du quartier :
Environnement résidentiel apprécié pour son atmosphère calme et verdoyante. Le quartier bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre proximité des commerces, écoles et transports, et la quiétude d'une commune recherchée des Hauts-de-Seine. La rue, bordée de maisons et d'immeubles de petite taille, reflète l'esprit convivial et à taille humaine de Meudon. À quelques pas, les parcs et espaces verts offrent de véritables respirations naturelles, tandis que la proximité de Paris en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et accessibilité.
A propos des transports :
- Gare de Meudon-Val-Fleury (RER C) à environ 10 minutes à pied, reliant directement Paris en moins de 15 minutes,
- Gare de Meudon (Transilien N vers Montparnasse) accessible rapidement,
- Plusieurs lignes de bus (notamment 169, 389, 390) desservent la rue et facilitent les déplacements vers Paris, Issy-les-Moulineaux et Clamart,
- Réseau de pistes cyclables aménagé, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et la capitale.
Rentabilité location saisonnière :
Environ 30 000 euros à l'année

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 5 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 976 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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FONCIA TRANSACTION ISSY-LES-MOULINEAUX

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