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Description

EXCLUSIVITE !! MENTON HYPER CENTRE - Appartement deux pièces avec belle terrasse dans immeuble de grand standing
APPARTEMENT MENTON - Place Saint Roch
EXCLUSIVITE !! Au quatrième étage d'une résidence de prestige avec gardien, idéalement située au centre ville et en front de mer, nous vous proposons à la vente un appartement deux pièces, très lumineux grâce à son exposition plein ouest et d'une superficie Carrez de 40,15 m2, comprenant: entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bains avec W.C. et terrasse.
Belle vue dégagée sur la ville.
Commerces à proximité de l'immeuble, à deux pas du Casino et des jardins Biovés, cinq minutes à pied de la gare.
Piscine, sauna et équipements de fitness sont à votre disposition dans la résidence.
DPE classe d'énergie "C".
Possibilité d'acquérir une cave au sous-sol de l'immeuble en sus du prix.
Honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4463 - Réf Superimmo : ANVXYAG1Z
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 676 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,15 m² (carrez : 40) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur rue
Année de construction : 1995Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSauna
Fenêtres double vitrageDigicode - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 544 € / an
Maximum : 736 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Historique des prix
29 septembre 2025

Baisse de 2,2%

269 000 €
1 juillet 2025

Baisse de 3,5%

275 000 €
10 avril 2025
285 000 €
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