Vente appartement 109 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

Quartier Ecole de Gendarmerie - Proche autoroute A5 et arret de bus, appartement de 40.89 m² au sol (36.51m² habitables) situé au 1er étage d'une résidence de 1991. Entrée, séjour avec coin cuisine et balcon, une chambre, salle de bains avec wc. Facilité de stationnement gratuit dans la rue.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSL IMMO : IPSL IMMO - Sebastien LEROY
Carte T 7702 2016 000 010 402
RCP MMA ENTREPRISE

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 2 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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SEBASTIEN LEROY - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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