Vente appartement 470 000 €

40,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Megève (74120)

Appartement T2 - 1 Chambre - 40.30 m² - MEGEVE - CENTRE VILLAGE
François Viollet vous propose à la vente cette propriété :
Situation exceptionnelle au centre du village de Megève.
A 250 m seulement de l'entrée du centre piétonnier, ce magnifique appartement, aux prestations de grande qualité, de type "2 Pièces" de 40.30 m² (loi carrez) avec balcon, vous permettra de profiter des joies de Megève en toutes saisons.
L'orientation Sud-Sud/Ouest offre toute l'année un excellent ensoleillement.
Il est composé : d'un séjour - cuisine américaine avec balcon, d'une salle de douche, d'une chambre avec placard et d'un WC indépendant.
Il est vendu avec un garage
Le départ de la télécabine du chamois est à 500 m, la télécabine du Jaillet à 600 m et le Palais des Sports à 400 m.
(Les charges de 140€/mois comprennent : l'entretien du bâtiment (espaces verts, déneigement, etc...), les consommations d'eau froide avec compteur individualisé et le chauffage hors-gel commun).

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 11 663 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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