Vente appartement 156 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 14ème (13014)

iad France - Ronald Raspus vous propose: Au cOEur de Saint-Barthélémy, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce T2 de 40 m² situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée achevée en mars 2025.
L’appartement, jamais habité, offre une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une terrasse de 7 m2 exposée ouest avec vue dégagée. La chambre, tout aussi calme et confortable, et la salle d’eau avec WC composent l’espace nuit. Un stationnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix.
Véritable clé en main, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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RONALD RASPUS - IAD

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