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Vente appartement 191 700 €
40,95 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Livry-Gargan (93190)
40,95 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Livry-Gargan (93190)
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- 4 681 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T2 de standing vendu occupé jusqu'au 01/07/2026, situé au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Construit en 2022, cet appartement de 40.95 m² habitables et 47 m² au sol, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables. L'exposition nord-est garantit une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne. Le balcon de 6 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur privatif et agréable. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à votre logement. L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, garantissant une qualité de vie optimale. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une sensation d'espace et de liberté. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
Honoraires inclus de 7.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 19/08/2025 -
Réf. agence : 4888-LAVIEIMMO - Réf Superimmo : ANVXYNKFQ
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| Prix de vente : 191 700 € | Prix au m² : 4 681 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 104 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,09% TTC - 12 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40,95 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 Garage |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 2022 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
740 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2025.
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Siren : 377775135 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 005 356
01 43 36 20 83
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