Vente appartement 175 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Linas (91310)

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4 375 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3 avec ascenseur
1 balcon
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Delphine Coum - iad

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Description

iad France - Delphine Coum vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement Neuf de 39.9m² à Linas
Voici une occasion unique d'acquérir un appartement neuf de standing à Linas, situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Cet appartement de 2 pièces, construit en 2021, bénéficie d'une surface de 39.9m², avec une disposition intelligemment pensée pour optimiser l'espace. Idéal pour un couple, un jeune actif ou un investissement locatif, cet appartement offre une excellente rentabilité locative.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec balcon sans vis à vis, d'une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau offrant un espace dédié à la buanderie. Grâce à la présence de l'ascenseur et de l'accès PMR, cet appartement est parfaitement adapté à tous les profils. Il bénéficie de deux places de parking privées et la possibilité de stationnements libres.
Profitez des équipements modernes, tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, le chauffage individuel par convecteurs pour un confort optimal, et la résidence sécurisée avec interphone et accès fermé.
L'emplacement de l'appartement est idéal, situé dans un quartier calme et proche des axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, la proximité des espaces verts vous garantit un cadre de vie équilibré entre confort urbain et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf à Linas, offrant confort et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 953702032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 30/03/2025 - maj le 29/04/2025 - Réf. agence : 1729855 - Réf Superimmo : ANVXY7CQ7

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 2/3 avec ascenseur
1 Parking	1 balcon
Année de construction : 2021	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Interphone	Copropriété de 216 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B