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Vente appartement 242 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lille (59000)

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  • 6 050 €/m²
  • Étage 1/4
ERA RUE NATIONALE

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Description

Découvrez Adé, un très bel appartement T2 situé dans le secteur prisé du Vieux-Lille, offrant un cadre de vie exceptionnel. Niché au premier étage d'un immeuble de la fin du XIXème siècle, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Sa localisation est un véritable atout : à proximité des commerces de bouches, des écoles, des transports, tout est accessible à pied pour un quotidien agréable. La pièce coup de coeur : le magnifique salon avec hauteur sous plafond, baigné de lumière, qui vous invite à profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Ce salon donne accès à une cuisine entièrement aménagée et équipée il y a peu. L'appartement se complète d'un hall d'entrée fonctionnel, d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que d'un W.C. séparé. Adé est un appartement qui allie charme de l'ancien, luminosité et confort de vie, dans un quartier dynamique et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous au 07.60.14.64.19 dès aujourd'hui pour organiser une visite. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Camille JANASZEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898013990 - .

Publiée le 27/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : ADE - Réf Superimmo : ANVXYWMSG
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 6 050 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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