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Vente appartement 175 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
Lieusaint (77127)
40 m²
2 pièces
2 p
Lieusaint (77127)
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- 4 375 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Yoann Lucarelli vous propose: Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé à Lieusaint, dans une résidence récente de 2016 , idéal pour les personnes à la recherche de confort et de tranquillité.
Situé en rez de chaussé, cet appartement de 40m² bénéficie d'une disposition optimale. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre avec accès direct au jardin et une grande salle d'eau avec wc.
Vous profiterez de sa terrasse et son jardin privatif orienté sud-est pour une belle luminosité tout au long de la journée.
Les résidents de cet appartement bénéficient de nombreux avantages, tels que la fibre optique, un accès PRM (Personnes à Mobilité Réduite), un ascenseur, un digicode, un interphone et un portail fermé offrant aux habitants un environnement serein et protégé.
Le bien comprend également deux places de stationnement en sous sol dont un box.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi rapidement pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 550 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 07/04/2025 -
maj le 24/05/2025 -
Réf. agence : 1734073 - Réf Superimmo : ANVXY9GD4
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 4 375 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 40 m² - 2 pièces | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Année de construction : 2016 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 550 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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