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Vente appartement 248 000 €
40 m²
3 pièces
3 p
Leucate (11370)
40 m²
3 pièces
3 p
Leucate (11370)
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- 6 200 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose: Bel appartement T3 en bord de mer dans résidence naturiste très prisée. Appartement en copropriété. (Charges annuelles de copropriété 1300)
Découvrez ce superbe appartement traversant situé au premier étage d’une résidence naturiste recherchée, offrant un accès direct à la plage et une vue imprenable sur la mer.
Description du bien :
Séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvert sur une grande terrasse donnant directement sur le sable.
Une chambre principale confortable.
Une seconde pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau.
Salle d’eau moderne, rangements intégrés.
Appartement traversant Est/Ouest : profitez des levers de soleil côté mer et des magnifiques couchers de soleil en fin de journée.
Atouts supplémentaires :
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue, parking à proximité.
Accès direct à la plage,
Appartement confortable, entièrement équipé et très bien isolé idéal pour y vivre à l’année ou pour un investissement locatif saisonnier
Possibilité d'avoir un anneau dans le petit port de cette résidence.
Commerces, restaurants, tennis , boulodrome, salle de sport, petit port si vous souhaitez avoir un bateau. Piste cyclable proche .
Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement d’exception et un cadre de vie unique entre mer, nature et liberté.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1864986 - Réf Superimmo : ANVXZQG4Y
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 6 200 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 3 pièces | Dernier étage (1er) |
| Année de construction : 1980 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
706 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 03/01/2025.
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