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Vente appartement 390 000 €
40 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Houches (74310)
40 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Houches (74310)
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- 9 750 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LES HOUCHES - Appartement 3 chambres avec jardin dans les hauteurs des Houches
Appartement 3 chambres avec jardin dans les hauteurs des Houches
Situé en hauteur sur le versant des Houches, Gens est un appartement de plain-pied magnifiquement rénové, comprenant 3 chambres et offrant un accès direct à une grande terrasse et à un jardin privé paisible. Niché dans un hameau résidentiel calme entouré par la nature, la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'une véritable sensation de calme, tout en étant à seulement quelques minutes du centre des Houches.
Au pied de la colline, vous trouverez des magasins, des restaurants et des remontées mécaniques, ce qui en fait un emplacement idéal alliant tranquillité, intimité et commodité.
L'appartement a été récemment rénové et comprend deux espaces de rangement privés et un garage souterrain, un atout précieux dans la région.
Actuellement loué à l'occasion, le bien offre également la possibilité d'acheter tout le mobilier et le contenu, ce qui en fait un investissement clé en main prêt à l'emploi.
Caractéristiques clés
- Appartement de 3 chambres élégamment rénové au rez-de-chaussée
- Jardin spacieux et terrasse avec vue sur les montagnes
- Cadre résidentiel calme entouré par la nature
- Deux espaces de rangement et garage souterrain sécurisé
- Mobilier en option pour une solution clé en main
- Excellent potentiel locatif
Notre avis
C'est le refuge alpin idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature tout en restant proches de l'action. L'appartement peut accueillir confortablement six personnes et se prête bien à la location. Les nombreux rangements et le garage en font également un choix intéressant pour y vivre toute l'année, idéal pour une petite famille ou un couple.
Emplacement
Gens est situé en haut de la Route des Gens, juste au-dessus du centre des Houches, un village de montagne authentique et très apprécié, tant par les habitants que par les visiteurs. C'est l'endroit idéal pour ceux qui préfèrent un mode de vie tranquille, avec la nature à leur porte, tout en restant à proximité
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : Gens - Réf Superimmo : ANVXZBZWK
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 9 750 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2018 |
| Rez-de-chaussée | Vue dégagée, sur montagne |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13,9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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Siren : 453914285 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 030 519
06 01 64 72 43
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