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Vente appartement 34 900 €
40 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Les Aix-d'Angillon (18220)
40 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Les Aix-d'Angillon (18220)
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- 873 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cecile Trinquart vous propose: Opportunité à Saisir !
Idéal investisseur - Appartement avec courette aux Aix-d'Angillon
En plein cOEur des Aix-d'Angillon, cet appartement situé dans un immeuble offre une surface totale de 39.68 m².
Il offre un espace de vie fonctionnel et comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée à aménager, une petite chambre, une salle d'eau avec wc et une courette privative de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.
De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Ce bien, proche de toutes commodités, est à quelques kilomètres de Sancerre, joli village touristique réputé pour ses vignobles.
En résidence principale, en locatif à l'année ou en tourisme, ce bien est à rénover selon vos envies et votre style !
Contactez nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement unique aux Aix-d'Angillon.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1806299 - Réf Superimmo : ANVXZU8QC
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| Prix de vente : 34 900 € | Prix au m² : 873 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 1 pièce - 1 chambre - ter. 15 m² | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 20 m² | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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