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Vente appartement
40,1 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Léguevin (31490)

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  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
SNG Extensia

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Description

Au centre de la commune de Leguevin, venez vite découvrir ce bel appartement T2 situé en premier étage, d'une résidence calme et sécurisée de 2024.
Cet appartement répond aux normes RT2012, vous permettant de bénéficier de belles économies d'énergie.
Parfaitement bien agencé, il est composé d'une entrée, avec placard, donnant sur un beau séjour d'environ 22m² avec une cuisine ouverte semi équipée ( frigo top, hotte aspirante, plaque, meubles haut et bas).
Le séjour donne sur une balcon agréable vous permettant de profiter d'agréables soirées d'été.
En partie nuit, vous bénéficierez d'une belle chambre d'environ 12m² et d'une salle d'eau avec WC.
Cet appartement est vendu avec deux places de parking.
Chauffage au gaz individuel.
Pour plus d'informations contactez vite Natacha MASSEI au 06x 18x 08x 01x 03x
Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 823 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 273.00 et 369.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Natacha MASSEI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 083 108 Toulouse
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Publiée le 23/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VA34532-SNG - Réf Superimmo : ANVXZ4C3P
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 823 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,1 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
2 Garages1 balcon (6 m²)
Année de construction : 2024Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 273 € / an
Maximum : 369 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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