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Vente appartement 296 000 €
40,91 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Lilas (93260)

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  • 7 235 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Vue sacrée coeur !!!! EXCLUSIVITÉ // À 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (450 mètres), Aura Immobilier Les Lilas vous présente un charmant appartement de 2 pièces situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété tranquille et bien entretenue des années 1960 (9 copropriétaires).
Dans une rue paisible, à proximité du commissariat des Lilas et de toutes les écoles et commerces du centre-ville, cet appartement rare vous charmera par son emplacement, son agencement pratique et sa sérénité.
Il se compose d'une entrée , d'un salon lumineux de 18 m² orienté plein sud avec accès à un petit balcon, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre avec vue degagée, ainsi que d'une salle d'eau avec fenetres et WC.
Équipements : interphone, double vitrage,, parquet en bois, chauffage individuel au gaz.
Atouts :
Double exposition
Quartier résidentiel prisé
Charges faibles : 80 euros / mois
Nombreux rangements disponibles
Possibilité achat box en sus Plus de photos sur notre site....

Publiée le 03/09/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 5373 - Réf Superimmo : ANVXZDNKP
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 7 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 14 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40,91 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
1 GarageAnnée de construction : 1958
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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