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Vente appartement 215 000 €
40,32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 5 332 €/m²
  • Dernier étage
Anne Carole Immobilier

Anne Carole Immobilier

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Description

2 Pièces vendu loué
Dans un bel immeuble 1930 au coeur du quartier commerçant des Parclairs, venez découvrir cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage (sans ascenseur) offrant une belle luminosité et un environnement paisible, à 7 minutes de la gare RER E de Nogent-Le Perreux et 5 minutes de Bords de Marne.
D'une surface de 40,32m2 il se compose de :
- d'un séjour avec cuisine ouverte aménagé et équipée,
- d'une chambre agréable de 13,93m2
- une salle d'eau
- d'un Wc indépendant
Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique.
Soumie à la nouvelle règlementation, l'étiquette DPE passera en C au 1er Janvier 2026.
L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 865EUR par mois charges comprises,
Charges mensuelles 70EUR/mois -
Prix 205 000EUR Net Vendeur + 10.000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Idéal pour investisseurs recherchant un placement stable dans le quartier avec forte demande locative.
Contactez-nous pour visiter 01 43 96 96 75 !

Publiée le 10/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V20070068830 - Réf Superimmo : ANVXZN73E
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 5 332 € / m²

10 003,81 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40,32 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : NordAnnée de construction : 1930
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
504 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Siren : 493598510
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