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Vente appartement 220 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)
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- 5 500 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Gach vous propose: ***Opportunité à Saisir : Appartement Moderne de 2 Pièces au Blanc Mesnil***
Situé dans une charmante résidence de 5 étages à proximité des commodités, cet appartement 2 pièces de 40 m² offre un cadre de vie contemporain et agréable. Idéal pour les jeunes couples, les étudiants ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.
**Description des Pièces:**
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse de 9 m², une salle d'eau, une cuisine et une salon de 22 m² pour partager des repas conviviaux.
**Avantages:**
- Appartement avec une construction de 2023
- Excellente condition globale
- Situation géographique proche des transports en commun et des commerces
- Equipements modernes tels que la fibre optique, ascenseur et ventilation mécanique
- Sécurité renforcée avec digicode, interphone, porte blindée
- Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal
- Offre de stationnement avec 1 place de parking sécurisée
- Pas de travaux à prévoir
**Points d'Intérêt à Proximité:**
- Parc Anne de Kiev pour se ressourcer
- Espace culturel Musique & Danse pour les amateurs
- Parc départemental de la Bergère à Bobigny pour les balades nature
- Proximité des transports en commun (bus, RER B du Blanc-Mesnil)
- Commerces et grandes surfaces à portée de main
Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement moderne, confortable et fonctionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1892295 - Réf Superimmo : ANVXZX85V
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 5 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Année de construction : 2023 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
230 € / an
Maximum :
311 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2023.
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