Vente appartement 179 000 €

40,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose ce sublime appartement deux pièces. Situé au sein d'une résidence récente de standing, à l'architecture soignée et aux prestations de qualité, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour, prolongé par une cuisine semi-ouverte au style contemporain, idéale pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC, le tout dans un excellent état général. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée à l'arrière d'un vaste parc arboré, tout en étant à deux pas de toutes les commodités : métro, lycées, théâtre du Blanc-Mesnil, gares et commerces. Un cadre de vie paisible et urbain à la fois, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Coup de coeur assuré ? A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. Benoît LEMOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982701484 - CRETEIL.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 409 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an	Taxe foncière : 1 417 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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GUY HOQUET BLANC-MESNIL

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