Vente appartement 169 500 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Barcarès (66420)

Vous êtes à la recherche d'un appartement en très bon état et situé aux pieds des plages du Barcarès ? Ce charmant T3 avec terrasse et parking n'attend plus que vous !
Dans une copropriété aux allées piétonnes verdoyantes, proche du Lydia (célèbre paquebot ensablé), ce duplex vendu meublé se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 17,5 m². La cuisine tout équipée est fonctionnelle avec ses nombreux rangements.
Une grande baie vitrée vous amène vers une terrasse de 11,5 m² orientée ouest. A cet endroit, un réduit vous permettra d'entreposer diverses affaires.
Ce niveau est complété par une chambre de 10,5 m² à la décoration bohème chic, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
L'étage dispose d'une seconde chambre inspirée de l'univers marin. Un grand placard se situe dans cette pièce.
L'eau est comprise dans les charges de copropriété.
Double vitrage - Radiateurs électriques.
Place de parking privative au sein de la résidence.
Ce bien les pieds dans l'eau est idéal en tant que résidence secondaire ou investissement locatif.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour visiter au plus vite !
Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 586983 )

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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YANNICK SUIVENG - OPTIMHOME

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