Vente appartement 87 500 €

40,56 m²

3 pièces 3 p

Laruns (64440)

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Description

Duplex à Artouste (Laruns) 3 pièces 40,56 m²
En exclusivité chez ERA Section de Pau;
Un appartement parfait pour investissement locatif ou pied-à-terre à Laruns. Situé dans une résidence .
Surface au sol plus de 40 m², cet appartement de 3 pièces en duplex, construit en 1989, bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et la montagne.
En bon état général, il offre une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau, meublé et exposé au sud et au nord.
Proche des commerces et des transports, appréciez la beauté du secteur. Idéal pour les amoureux de la nature et des panoramas à couper le souffle.
Pour organiser une visite, contactez Irène ARTIGALA (EI) au 06 48 83 38 80 ? RSAC 483 030 359
ERA Section Immobilier, 13 avenue du Général de Gaulle, 64000 Pau
?
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 2636__899276 - Réf Superimmo : ANVXXEXSH

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Caractérisques

Prix de vente : 87 500 €	Prix au m² : 2 157 € / m²
Charges prévisionnelles : 716 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

40,56 m² - 3 pièces	Copropriété de 100 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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