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Vente appartement 210 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 5 250 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
Lebna EL YOUNSSI - Winkey

Lebna EL YOUNSSI - Winkey

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Description

Situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m2 offre un cadre de vie agréable à La Teste-de-Buch, commune voisine d’Arcachon. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, de WC séparés. Une terrasse spacieuse prolonge le séjour et la chambre, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. L’emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et à quelques minutes seulement des plages, d’Arcachon et de la Dune du Pilat.Ce bien convient parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.
Cette annonce vous est proposée par EL YOUNSSI Lebna - EI - NoRSAC: 90882096200011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : VAP1950004949 - Réf Superimmo : ANVXZRZWY
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 5 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Année de construction : 20011 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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