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Vente appartement 239 560 €
40,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
40,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 5 959 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA ROCHELLE - ROMPSAY A deux pas du centre-ville historique, découvrez ce charmant appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de caractère à taille humaine. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé ouest avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement côté est, d'un dégagement et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond et l'absence de mitoyenneté. La copropriété propose un parking commun ainsi qu'un local à vélos équipé de prises de recharge. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable de La Rochelle. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cet appartement est classé E le DPE et B pour l'indice GES, respectivement estimés à 293 kWh/m²/an et 9 Kg CO2/m²/an. Consommation énergétique comprise entre 940 euros et 1 320 euros par an. A noter : à compter du 1er janvier 2026, cet appartement bénéficiera d'un nouvel étiquetage énergétique, passant en classe D (242 kWh/m²/an) pour la consommation et B (9 kg CO?/m²/an) pour les émissions. Son prix de vente est de 239 560 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par Thomas Le Pierres agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356 Référence de l'annonce : 8379 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1179 euros. Thomas LE PIERRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 250 356 - La Rochelle.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 8379 - Réf Superimmo : ANVXZVCY6
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| Prix de vente : 239 560 € | Prix au m² : 5 959 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 179 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40,2 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| Année de construction : 1998 | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 125,9 € / an
Maximum :
5 104,3 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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