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Vente appartement 125 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Riche (37520)

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  • 3 125 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laure Colautti - iad

Laure Colautti - iad

12 avis
07 49 76 13 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laure Colautti (07 49 76 13 21) vous propose : À vendre – Appartement T2 avec terrasse, parking et piscine – La Riche centre
**EN EXCLUSIVITE** Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2004, découvrez cet agréable appartement de 40 m² environ, idéalement placé au cOEur de La Riche, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse de 27m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec salle d’eau attenante, et profite d’une belle hauteur sous plafond offrant un vrai sentiment d’espace.
Vous apprécierez également sa terrasse de 11m2 environ au calme, ainsi que sa place de parking privative au sein de la résidence.
La résidence offre par ailleurs le confort d’une piscine privée avec accès sécurisé, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel !
Une belle opportunité à saisir, idéale pour un investisseur ou un primo-accédant en quête d’un bien fonctionnel, bien situé et sécurisé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.43 € par mois (soit 941.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Colautti EI (ID 82179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1859842 - Réf Superimmo : ANVXZO4JZ
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 3 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 941,16 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2004Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipéInterphone
Copropriété de 83 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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Siren : 817627938
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