Vente appartement 169 600 €

40 m²

2 pièces 2 p

La Richardais (35780)

La Richardais (côté Dinard), à 800 m de la plage du Pissot, dans une copropriété très calme et sans travaux, avec ascenseur, appartement T2 en duplex avec terrasse de laquelle vous pourrez admirer la Rance et ses superbes levers de soleil (exposition Sud/Sud-Est). Il comprend :
- Au niveau principal : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, salle d'eau, wc.
- Au niveau supérieur : chambre en mezzanine.
Non loin du Chemin de Ronde, vous pourrez rejoindre Dinard par le bord de mer. Il est à moins de 2 km de la plage du Prieuré.
Proximité toutes les commodités (bus, commerces, cinéma…).
Les charges comprennent l'eau (chaude et froide), ainsi que le chauffage.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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JEAN-DANIEL MENARD - MEGAGENCE

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