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Vente appartement 172 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Richardais (35780)

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  • 4 300 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Pierre-Yves Briand - iad

Pierre-Yves Briand - iad

8 avis
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Description

iad France - Pierre-Yves Briand vous propose: NOUVEAUTE....EN EXCLUSIVITE....Sur la commune de La Richardais ( 35780 ) côté Dinard, à vendre appartement de 40 m2 situé au 2 ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme et idéalement placée. Cet appartement propose : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon / séjour, une chambre avec balcon, une salle de bain et Wc séparé, placards. Gros atout de ce bien, il est vendu avec 2 places de parking aérien. Grâce à son emplacement privilégié, entre Dinard et Saint Malo, cet appartement est idéal en tant que résidence principale ou secondaire ou pour tout autre projet locatif ( lycée hôtelier à quelques minutes ). Plages, commerces, arrêt de bus à proximité. Local à vélo commun. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder !!!!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1889964 - Réf Superimmo : ANVXZVSFK
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 4 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 4 800 m²Étage 2/3 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1988
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode
Télévision par cableCopropriété de 119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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