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Vente appartement 89 000 €
40 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Londe-les-Maures (83250)

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  • 2 225 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
L'Indicateur Immobilier Hyères

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170 avis
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Description

SOUS OFFRE. À vendre : charmant T3 de 40m2 meublé situé au sein de la résidence Vacancéole “L'Île d'Or”, à La Londe-les-Maures.
À 5min À PIEDS DE LA MER !
Très lumineux (exposition SUD)
Climatisation réversible.
Double vitrage.
Aucun travaux !
Ce bien est proposé dans le cadre d'un investissement locatif sous bail commercial en cours jusqu'en 2029, avec une gestion assurée par l'exploitant Vacancéole. Vous percevez des revenus locatifs garantis, sans aucune contrainte de gestion.
À partir de 2029, l'acquéreur pourra reprendre la gestion librement et ajuster les loyers selon ses objectifs.
La résidence propose de nombreux équipements :
Piscine extérieure
Courts de tennis et multisport
Espaces verts entretenus
Parking collectif sécurisé
Usage exclusivement locatif – résidence de tourisme (non habitable à titre personnel).
Une belle opportunité pour un placement serein et rentable sur la Côte d'Azur, au cœur d'un environnement recherché.
Localisation : La Londe-les-Maures (Var)
Type : T3 meublé
Bail commercial jusqu'en 2029
Revenus locatifs sécurisés
Gestion libre à partir de 2029
Référence agence : 1395

Publiée le 30/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 5SDU-R3U-4RI - Réf Superimmo : ANVXZS90E
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 2 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 034 € / anTaxe foncière : 703 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement40 m² - 3 pièces - 2 chambres
Piscine2ème étage
Parking extérieurAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 541 € / an
Maximum : 733 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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Siren : 800230617
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