Vente appartement 210 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Flotte (17630)

À découvrir au cœur du village prisé de La Flotte-en-Ré, à seulement 500 mètres du port et des commerces, ce charmant appartement de 2 pièces (40 m²) est situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, parfaitement entretenue et sécurisée.
Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de le personnaliser à votre goût et de valoriser votre investissement.
Idéal pour un pied-à-terre sur l'île de Ré, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié :
à proximité immédiate de la mer, du marché et de l'animation du village, tout en profitant d'un environnement calme et recherché.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 594470 )

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 5 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 200,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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RICHARD BOURGET - OPTIMHOME

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