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Vente appartement 275 000 €
40,09 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Ciotat (13600)

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  • 6 860 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

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34 avis
04 96 11 11 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Grand T2 dernier étage avec terrasse, parking et vue panoramique mer et colline La Ciotat ? Impasse Vallon du Puits
L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous présente en exclusivité ce superbe appartement T2 de 40 m² avec terrasse de 11 m² avec une vue mer et colline, et une place de parking en sous-sol.
Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2024, cet appartement vous séduira dès l'entrée. Le hall dispose d'un placard et ouvre sur un beau séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, déjà équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie.
La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 11 m². Vous profiterez d'une vue dégagée sur les collines et d'une vue mer jusqu'à la calanque du Mugel.
La chambre de 11 m² est confortable et calme. La salle d'eau avec WC est moderne et fonctionnelle. Vous bénéficierez de prestations de qualité : volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, bâtiment basse consommation classé B au DPE, ascenseur et résidence parfaitement entretenue.
L'appartement offre le confort rare d'un deuxième et dernier étage, la tranquillité d'un environnement préservé et la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la plage et des axes importants et/ou autoroute.
Un bien rare à La Ciotat, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Coup de c?ur assuré dès la première visite !
Charges : 100euros/mois
Vidéo du bien disponible sur demande.
Prix : 275 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur)
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT
Mandat n° 152
Estimation des coûts annuels : entre 330euros et 510euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
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Publiée le 25/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : AG1200-86388148 - Réf Superimmo : ANVXZR0KW
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 6 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40,09 m² - 2 pièces - 1 chambreRefait à neuf
Dernier étage (2ème) avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Siren : 953658630 - N° de carte professionnelle : 13102023000000173
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