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Vente appartement 285 000 €
40,22 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Ciotat (13600)

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  • 7 086 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 2 Garages
Reflet Marine Clemenceau

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Description

La Ciotat T2 récent avec terrasse et double garage en sous-sol
À La Ciotat, dans une résidence récente de standing construite en 2021, à proximité immédiate de la voie douce et à 30 mn à pied des plages, nous vous proposons ce superbe appartement T2 lumineux de 40,22 m2, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Cet appartement se distingue par son excellent confort et ses prestations modernes : climatisation réversible, matériaux contemporains et une terrasse de 7 m2 idéale pour vos moments de détente.
L’agencement est optimal : un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte) ouvrant sur la terrasse, une chambre spacieuse de 12,5 m2 avec placard intégré, ainsi qu’une belle salle d’eau avec fenêtre (douche à l’italienne, WC, sèche-serviettes).
En complément, un garage double en sous-sol de 27 m2 avec électricité et prise, parfait pour le stationnement, le rangement ou le bricolage, vient compléter ce bien rare sur le secteur.
La résidence, conforme à la norme RT2012, bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique (classe A), gage d’un confort thermique optimal et de faibles consommations énergétiques.
Les garanties décennales en cours jusqu’en 2031 assurent une parfaite tranquillité d’esprit.
Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans un environnement calme et recherché.
Collaborateur de l’agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : 0673682712. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 2122 - Réf Superimmo : ANVXZPOAZ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 7 086 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40,22 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est2 Garages
Année de construction : 2021Séjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 230 € / an
Maximum : 360 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 439361502
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