Vente appartement 239 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Situation privilégiée : aux portes du marché de La Baule, à 5 minutes à pied de la mer et 10 minutes de la gare. Agréable appartement de 40 m², en très bon état
L'appartement, au premier étage, se compose de :
- un beau et lumineux séjour donnant sur un balcon de 5 m²
- une cuisine indépendante aménagée et équipée
- une belle chambre confortable avec rangement, donnant elle aussi sur un balcon
- une salle d'eau
- un WC indépendant
Une cave vient compléter le bien.
DPE D et GES D
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 500 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rêve de Mer : Maudh le SCAON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 5 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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