Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
7
Vente appartement 416 400 €
40,35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
40,35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
Ajouter aux FAVORIS
- 10 320 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Face à l’océan, dans la résidence prisée « Les Vagues », cet appartement de deux pièces situé au deuxième étage avec ascenseur profite d’une adresse exceptionnelle sur le remblai de La Baule. À deux pas de la plage, il offre un cadre de vie privilégié, rythmé par la mer et la lumière. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie agréable et lumineuse, composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble est organisé autour d’un plan bar, pratique et élégant, qui délimite les espaces tout en préservant la fluidité du volume. Depuis le séjour, l’accès à la terrasse de 13 m2 se fait naturellement. Exposée plein ouest, elle offre un espace extérieur rare, idéal pour profiter des fins de journée face à l’océan. La chambre, elle aussi orientée côté mer, bénéficie d’un grand placard intégré et d’une belle clarté. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. L’appartement est proposé en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Il dispose également d’un garage privatif fermé au sein de la résidence, un véritable atout sur le remblai, où le stationnement est souvent recherché. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé. La copropriété comprend 59 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel reconnu. Les charges annuelles s’élèvent à 1 780 €. Aucune procédure en cours n’est à signaler. Un bien rare à La Baule, lumineux et fonctionnel, avec terrasse, vue mer et garage. Idéal pour vivre à l’année, pour une résidence secondaire ou pour un investissement de qualité en bord de mer. Prix : 416400€ FAI (400000€ hors honoraires) Honoraires de 4,10% TTC à la charge de l’acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.
Maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 1190 - Réf Superimmo : ANVXXC3A0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 416 400 €  | Prix au m² : 10 320 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 40,35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| 1 balcon | Année de construction : 1977 |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches