Vente appartement 221 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

Juan-les-Pins – 2 pièces traversant Dernier Etage, 2 terrasses
Situé dans un secteur recherché, entre Antibes et Juan-les-Pins, dans une rue perpendiculaire au boulevard Wilson, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 40 m² au dernier étage d'un petit immeuble (sans ascenseur).
À proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est le parfait compromis entre pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif.
Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur deux belles terrasses, sa cuisine indépendante et équipée, sa chambre avec rangements et accès extérieur, ainsi que son pratique cellier/buanderie.
✅ Deux terrasses spacieuses : 10 m² & 15 m²
✅ Traversant et lumineux
✅ Double vitrage
✅ Charges réduites : 80 €/mois
Un bien rare dans ce quartier où tout est accessible à pied : plages, commerces, restaurants et transports.
📍 Une opportunité à ne pas manquer !
DPE : “Classe énergie : E / Classe climat : E”
Copropriété : “Bien en copropriété : 29 lots – Charges annuelles : 960 € – Pas de procédure en cours”
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 221 000 €	Prix au m² : 5 525 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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