Vente appartement 225 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Marie-Albane D'utruy vous propose: * Issy-les-Moulineaux - Bd Rodin - Appartement lumineux 39,54m2 - 1 chambre *
Dans agréable copropriété de 1930, bien entretenue, au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, agréable 2 pièces de 39,54m2.
L'appartement, avec une disposition en étoile, se compose d'une entrée qui dessert un séjour, une chambre, un dressing, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement.
Les + : - La luminosité
- Le potentiel
- La disposition en étoile
... A VISITER RAPIDEMENT !!!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Albane D'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 5 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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MARIE-ALBANE D'UTRUY - IAD

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